維修基金的用途和使用，維修基金可以退嗎

根據(jù)建設(shè)部、財政部印發(fā)的《住宅專項維修資金管理規(guī)定》第165號規(guī)定：繳款人如實填寫店鋪公共維修基金戶卡，并社區(qū)辦工作人員核對戶口卡及相關(guān)材料，確定維修基金數(shù)額。第四十二條本辦法施行前，商品住房、公共住房已出售，尚未設(shè)立專項住房維修資金的，應(yīng)當(dāng)進行補充建設(shè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，除依照前款規(guī)定處罰外，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。

開發(fā)商收取的維修賤金屬歸全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。第一期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金賬戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代繳。第四十四條本辦法自2016年2月1日起施行。 建設(shè)部、財政部于2016年12月發(fā)布的《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》 1998年12月16日（建省生[1998]213號）同時廢止。

1、維修基金可以退嗎

一般情況下，房屋維修基金由房地產(chǎn)行政管理部門管理。業(yè)主委員會成立后，公共維修基金將劃歸業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會行使管理權(quán)。業(yè)主委員會向?qū)艄芾磴y行發(fā)出通知，劃撥房屋專項維修資金；建設(shè)主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出通知，劃撥房屋專項維修資金；繳費人將贍養(yǎng)費全額繳納給社區(qū)辦。并取得社區(qū)辦公室出具的市住宅維修基金專用收據(jù)第二聯(lián)、第四聯(lián)。

2、維修基金是干什么的

一般情況下，房產(chǎn)中介在與購房者簽訂合同時，必須在補充協(xié)議中約定購房者應(yīng)一次性向房產(chǎn)中介繳納契稅和公共維修基金，否則房屋將不予交房。超過。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買方的貸款提供了擔(dān)保。如果買家不搬進來，征收契稅和公共維護基金會增加您的風(fēng)險。

3、維修基金什么意思

第二十條住宅建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、更新、改造費用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?（一）商業(yè)建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、更新、更新費用住宅樓或商業(yè)住宅樓與非住宅樓之間。裝修費用將由相關(guān)業(yè)主按照其擁有房產(chǎn)的建筑面積比例分?jǐn)偂５谑藯l住房專項維修資金專用于保修期滿后住宅公用部分和公用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，不得挪作他用。

4、維修基金怎么動用

委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。銷售單位代全體業(yè)主收取的維修賤金屬，由全體業(yè)主共有，不計入住宅銷售收入。

5、維修基金交給哪個部門

另外，如果購房者一次性支付了購房款，開發(fā)商的借口根本不存在。這主要是因為房地產(chǎn)開發(fā)商在具體操作上并沒有違反各項規(guī)定。購房者辦理按揭貸款手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)商一般會要求購房者簽署一份至少包含兩項內(nèi)容的授權(quán)書，即代辦房產(chǎn)證和代繳房產(chǎn)證。契稅和公共維護基金。

第二十一條住宅共用部分或者共用設(shè)施、設(shè)備的維修、更新、改造涉及商品房、非住宅、未銷售的公有住房的，建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照未出售的商品房和公有住房的辦理手續(xù)。建筑面積，并分?jǐn)偩S修、更新和翻新的費用。